Activités Nouvelle-Église : Découvrir la ville à proximité de La Fénardière

Vous êtes bien décidé à vous installer à Nouvelle-Église pour y résider, y ouvrir une franchise ou y réaliser un investissement immobilier. Il s’agit du premier pas vers une nouvelle vie. À ce titre, il convient de le planifier de façon rigoureuse. Pour que votre nouveau projet soit un succès, vous devez être bien informé de tout ce qui a trait à la ville et à ses habitants.

Connaître la ville de Nouvelle-Eglise

La Nouvelle-Église est située dans le nord de la France. Cette ville est localisée dans le département du Pas-de-Calais, plus précisément, dans la région Nord-Pas-de-Calais. Elle est rattachée à la commune de Saint-Omer et a pour code postal 62370 (code Insee : 62623).

À noter que les principales villes voisines de Nouvelle-Église sont notamment : Vieille-Église, laquelle est la plus rapprochée (à 1,54 kilomètre) et Offekerque à 3,08 km. Il y a aussi : Saint-Omer  à 3,62 km et Guemps à 4,29 km ainsi que Saint-Folquin située à 5,26 km de la commune.

Maintenant, évoquons un peu la situation géographique de la ville. Concrètement, l’altitude de Nouvelle-Église par rapport au niveau de la mer est approximativement égale à 3 mètres. Sa surface est de 9,07 km². Son degré de latitude se situe à 50,925 points nord et celui de longitude à 2,055 points Est.

Zoom sur la population locale

Sachez avant toute chose que la commune de la Nouvelle-Église comptait 343 habitants en 1999, puis 468 pour l’année 2006 et 497 dans l’année 2009. En 2022, la ville abrite aujourd’hui 704 personnes. La concentration de population au sein de la ville est de 78 résidents par km².

À titre d’information, la population de la Nouvelle Eglise est appelée «  Nouveloise ». Cette commune rassemble :

• 25% des adultes de 30 à 44 ans
• 24% des enfants de 0 à 14 ans
• 20% des jeunes de 15 à 29 ans
• 18% des plus âgés de 45 à 59 ans

Si vous faites le calcul, cela fait une moyenne d’âge de 32 ans.

En ce qui concerne la composition des familles, 53% des ménages sont représentés par des couples avec enfants et 31% sans enfants. Il n’y a que peu de personnes vivant seules dans la ville et très rares sont les foyers monoparentaux.

Qu’en est-il de la formation et des activités professionnelles ?

25 % des habitants de la ville sont titulaires d’un baccalauréat ou d’un diplôme équivalent. 18% ont une qualification de niveau bac+2, 10% en bac+3 ou bac+4 et 5% sont diplômés à bac+5 ou plus.

La grande majorité des résidents sont des ouvriers (16%), des employés (14%) et des professionnels intermédiaires (14%). 5% d’entre eux sont des managers et des cadres. Seuls 3 % de la population exercent une activité d’artisan ou de commerçant. Le pourcentage de la masse active est donc de 54,5 %. Quant au taux de chômage (5,4 %), il est inférieur à la moyenne nationale (8 %).

Le revenu moyen par habitant dans cette petite ville est supérieur à la moyenne nationale. Celle-ci se chiffre à 20 590 € net par an, contre 22 950 € à Nouvelle-Eglise.

Commerces, écoles et sécurité

Pour faire vos courses, vous pouvez vous rendre au supermarché le plus proche, à Oye Plage (6 km), qui dispose également d’un bureau de poste, d’une banque et d’un salon de coiffure. Pour le lunch ou le dîner, vous pouvez vous rendre dans un restaurant à Saint-Omer-Capelle (4km). Boulangeries, boucheries, station-service, pharmacie, médecin et vétérinaire se sont installés à La Vielle Église (2 km).

Les écoles primaires, quant à elles, se trouvent à deux kilomètres de la ville, à La Vielle Eglise, et les secondaires à six kilomètres, à Oye Plage. Quant au lycée, il faut se rendre à Bourbourg (11 km).

Pour ce qui est de la sécurité, il ressort des bases de données officielles des faits divers et délits relevés par les services de police et de gendarmerie nationale ainsi que des ultimes documents de référence de 2022 relatifs à 2021, que la tendance des infractions (agressions, cambriolages et vols) dans la ville de Nouvelle-Église s’est immobilisée au taux zéro, et ce depuis 2016.

Guide de l’entrepreneuriat à Nouvelle-Eglise

Les entrepreneurs de Nouvelle-Église qui souhaitent monter une entreprise, en revendre une, se lancer dans l’auto-entrepreneuriat peuvent contacter la Chambre de Commerce et d’Industrie d’Artois afin d’obtenir des informations sur les procédures et les activités de la CCI. Ils pourront aussi recourir à un conseiller d’entreprise professionnel ou constituer eux-mêmes un dossier financier préliminaire.

Rappelons que le financement d’une entreprise est ce qui lui permet de se développer. Il est donc très important de monter un avant-projet financier qui vous permettra par la suite de faire valoir votre initiative auprès des différents organismes.

Les études économiques et statistiques mentionnées ci-dessus, extraites des dernières publications officielles de 2022, vous permettront d’élaborer votre plan d’affaires. Grâce à ces informations, vous serez en mesure d’analyser le seuil de rentabilité de votre projet entrepreneurial à Nouvelle-Eglise.

Guide de l’investissement immobilier à Nouvelle-Église

Investir dans un appartement à Nouvelle Eglise pour le louer est un projet profitable dans le temps. De même, pour tirer parti de l’effet de levier de l’immobilier, on peut choisir entre un investissement avec son propre capital et un placement sous forme de prêt.

Toutefois, avant de se décider à investir dans l’immobilier à Nouvelle Eglise, il faut savoir que la ville compte 91,94 % de maisons unifamiliales et 8,06 % d’appartements. En l’occurrence, l’achat comme la construction d’un immeuble vous donnera un avantage sur les autres investisseurs. Cependant, il est important de connaître de fond en comble l’état du marché immobilier du moment. Cela vous permettra de prendre en compte toutes les options possibles et d’élaborer une stratégie efficace. De la sorte, vous pouvez être sûr que votre investissement locatif sera rentable.

En guise d’aide, précisons que 73,02% des habitants de Nouvelle-Église occupant leur domicile principal sont propriétaires tandis que 26,98% font office de locataires. En investissant dans des biens locatifs, vous avez ainsi la possibilité de saisir des opportunités.

La tendance des cours de l’immobilier de 2018 à 2021 à Nouvelle Église est de 13% dans l’ensemble des transactions, avec une moyenne de 2109€ tout bien compris. Cette estimation tenait déjà compte de la répartition du parc de propriétés dans la commune. Néanmoins, le prix varie en fonction du type de logement : appartement ou maison.

Informations pouvant vous être utiles

Pour toutes les démarches administratives, adressez-vous à la mairie située au 100 rue Fort-Bâtard 62370 Nouvelle-Église. Vous pouvez également contacter la municipalité par téléphone au 03 21 35 55 48 ou par courriel à mairie.nouvelle.eglise@wanadoo.fr.